Geschäft – Handel – Dienstleistungen – Schaufenster – 2 Eingänge – Portimão

Gewerbeeinheit mit hervorragender Sichtbarkeit und großem Investitionspotenzial

Gewerbefläche mit 60,5 m², gelegen in einem 2007 errichteten Wohngebäude und mit Nutzungsgenehmigung. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, viel Tageslicht und unkomplizierten Parkmöglichkeiten.

Die Ecklage sowie die großen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Außenwirkung und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Zudem bietet die Immobilie eine sehr gute Sonnenausrichtung.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge, sodass sie bei Bedarf in zwei eigenständige Bereiche aufgeteilt werden kann. Dadurch eignet sie sich besonders gut für Investoren oder Unternehmen, die mehrere Tätigkeiten kombinieren oder das Mietpotenzial optimieren möchten.

Die Immobilie verfügt außerdem über:

• Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage
• Große Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit
• Viel natürliches Tageslicht
• Zwei separate Eingänge
• Gute und einfache Parkmöglichkeiten
• Sehr gute Sonnenausrichtung
• Baujahr 2007
• Nutzungsgenehmigung

Aufgrund ihrer Lage, Aufteilung und Vielseitigkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise Büros, Praxen, medizinische oder therapeutische Einrichtungen, Kosmetik- und Wellnessstudios, Dienstleistungen, Einzelhandel oder andere gewerbliche Tätigkeiten.

Eine vielseitige und funktionale Immobilie mit hervorragendem Potenzial zur Wertsteigerung und Erzielung von Mieteinnahmen. Ideal für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

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Energieausweis: B-
Lage: Portimão – Quinta do Rodrigo